Расположение дома на участке – ставим дом
После выбора земли и межевания, как я уже писал ранее, стоит подумать о том, где будет стоять дом – от этого зависит, сколько денег вы «закопаете» в землю, осуществляя земельные и дренажные работы. Вроде, кажется, что все это стоит недорого – песок, грунт, ПГС. Но стоит только начать возить КАМАЗами нерудные материалы к себе на территорию, и строительный кошелек начинает ошеломляюще быстро опустошаться.
Исходя из выше сказанного, расположение дома на участке, когда выбрано разумно и после долгой подготовки, способно сэкономить и без того небогатый у многих частный строительный бюджет.
О чем стоит задуматься на этапе нанесения площади постройки дома на карту, и какие есть правила расположения дома на участке?
Вот вам несколько советов от людей, которые уже жилище возвели и поделились своими мыслями по этому поводу.
Расположение дома на участке относительно дороги
Перво-наперво, стоит подумать о том, какой будет схема расположения дома на участке относительно дороги, да и вообще любых подъездных путей. Не разбираем пока само позиционирование здания на территории, посмотрим на дорогу.
Немалую роль в выборе того, какой будет схема расположения дома на участке, играет тот факт, как будет располагаться на вашей территории гараж.
Если гараж будет стоять отдельно от дома и не будет соединен с домом галереей или навесом, то жилое здание можно не привязывать относительно подъездных путей.
Если гараж будет пристроен к дому, то и сам дом придется двигать ближе к красной линии дороги.
Во-первых, стоит решить, будет ли заезд в гараж сразу от красной линии или он будет организован в глубине территории, а перед гаражом будет разворотная или парковочная площадка.
Почему так сильно влияет этот вопрос на расположение комплекса «жилой дом — гараж»? Потому что, если у вас заезд гараж организован сразу с проезжей части, то отодвинуть собственно жилое здание от дороги дальше, чем глубина гаража, у вас не получится.
Многие хозяева сначала планируют сам комплекс «жилой дом – гараж», а уже потом начинают думать, что неплохо бы держать кухню и спальни подальше от выхлопных газов и прочих «ароматов» проезжей части.
Хотите поместить жилище подальше от дороги – не блокируйте здание с гаражом.
Расположение дома на участке относительно газовой магистрали
Вторым по важности вопросом, после въезда на территорию вашего владения, будет расположение дома на земельном участке относительно газовой магистрали, если, конечно же, вы подключены к газу или собираетесь это сделать в будущем. Живете без газа? Тогда вам и думать тут не о чем, переходите к следующему пункту.
Ответом на этот вопрос будет наличие отдельной котельной и ее блокировка или пристройка к жилому зданию.
Потому что в случае если у вас нет отдельного здания котельной, то все котловое оборудование будет жить у вас прямо в доме. И значит, само жилое здание придется располагать относительно недалеко от газовой магистрали.
Это только на первый взгляд кажется, что газовую трубу от трубопровода можно протянуть на сколь угодно дальнее расстояние.
Давайте посчитаем. Прокладка трубы по воздуху на территории вашего участка обойдется вам в 2000 рублей за погонный метр, не считая установки стоек под трубу и стоимость земляных работ.
Что выходит? Если вы расположите дом на расстоянии хотя бы 25 метров от трубопровода, это обойдется вам уже на 50000 рублей дороже.
Далее, если у вас есть под газовую котельную отдельное здание, то у вас появляется выбор. Можно максимально близко построить котельную к газовой трубе, а от нее тянуть к дому теплотрассу.
В этом варианте затраты на прокладку газовой трубы от трубопровода низкого давления до котельной будут минимальны. Зато затраты на постройку теплотрассы до дома будут максимальны. Чтобы снизить теплопотери «на трубе», вам придется основательно вложиться в утепление теплотрассы.
Можно построить котельную максимально близко к дому или вообще пристроить котельную к жилому зданию. Тогда затрат на прокладку теплотрассы можно избежать, зато придется потратиться на прокладку воздушной газовой трубы до котельной.
А можно построить и дом, и котельную, сблокированную с ним, не очень далеко от газопровода. Тогда не придется тратиться на утепленную теплотрассу и не придется платить дополнительные деньги газовикам.
Расположение дома на участке относительно рекреационной зоны
Хорошо, расположение дома на участке относительно дороги и относительно газовой трубы учли. Что учесть еще?
Многие товарищи воздвигают свое жилище прямо посередине своей территории. Если, к примеру, они строят дом 10х10 метров, а сами имеют участок в 6 соток со сторонами 20 на 30 метров, то по бокам от дома остаются «проемы» по 5 метров шириной. Организовать какую-либо рекреационную зону в таком узком проеме весьма проблематично.
Гораздо лучше заранее задуматься над этим вопросом и расположить дом ближе к какому-либо краю участка. Тогда можно будет выгородить зону отдыха шириной в 7, а то и в 9 метров. На такой территории можно уже поставить приличную веранду с барбекю или выкопать небольшой пруд с маленьким водопадом.
И вот вам для примера несколько фото, где показано правильное расположение дома на участке относительно границ участка, подъездных путей и с выделением зоны отдыха.
Расположение дома на участке ФОТО:
А вот очень грамотная схема расположения дома на участке. Учтено расстояние от навеса для автомобиля до дороги и от навеса до жилого здания. А также само жилое здание отнесено в сторону, чтобы была возможность выделить территорию под рекреационную зону.
